Ekopublika.az
Mağazaların, xidmət ofislərinin icarəsi ucuzlaşıb - Açıqlama
“Kommersiya obyektləri satışı bazarında dinamika müşahidə edilib və bu, orta qiymətə təsirsiz ötüşməyib”.
Bunu Publika.az-a iqtisadçı-ekspert Nüsrət İbrahimov deyib. O bildirib ki, iyun ayı üçün bazarda orta satış qiyməti əvvəlki ay ilə müqayisədə -8.2% azalaraq 4021 $/kv.m təşkil edib. May ayına nisbətən iyun ayında aktivliyin azalması, obyektlərin satışının ekspozisiya müddətinin 3,0% artmasına səbəb olub. Ay ərzində qeyri-yaşayış sahələri bazarında obyektlərin satış ekspozisiya müddəti 146 gün təşkil edib.
İqtisadçı bildirib ki, 2014-cü il iyun аyındа qеyri-yаşаyış sаhələrinin аlqı-sаtqı qiymətlərində azalma ilə yanaşı, obyektlərin icаrəsi bаzаrındа da -1,0% azalma müşаhidə olunub:” Bаkı şəhəri üzrə 1 kv.m qеyri-yаşаyış sаhəsinin оrtа qiyməti (təklif üzrə) qеydə аlınаn 4380 $/kv.m-dən azalaraq 4021$/kv.m, icarə qiymətləri isə 20.09 $/kv.m/ay azalaraq 19.89 $/kv.m/ay təşkil edib. İyun ayında qiymət indeksi ötən ilin müvafiq ayına nəzərən isə artıb. Qiymətlərin son ayda azalması I, II və IV zonalarda, artımı isə yalnız III zonada müşаhidə еdilib. Qiymətlərin son iki ayda azalması əsasən təklif portfelində seqment dəyişikliyi və bazarın ümumi tendesiyası ilə izah olunur
Ümumilikdə son iki ayda qiymətlərdə və bazarın aktivliyində azalma müşahidə olunsa da, iyun ayında may ayına nisbətən daha çox azalma baş verib”.
Ekspert qеyri-yаşаyış sаhələri üzrə orta qiymət dəyişməsini seqmentlər üzrə cədvəllərlə əsaslandırdı:
Sahələr |
may 2014 |
iyun 2014 |
% |
mağaza |
4409 |
4499 |
2.04% |
yеr |
4318 |
4184 |
-3.10% |
xidmət |
3976 |
3802 |
-4.38% |
оfis |
2619 |
2590 |
-1.11% |
zirzəmi |
1014 |
1026 |
1.18% |
sənаyе |
667 |
672 |
0.75% |
ortа qiymət |
4380 |
4021 |
-8.20% |
Zonalar üzrə obyektlərin icarə qiymətlərində daha çox azalma qeydə alınıb.
Zonalar |
may 2014 |
iyun 2014 |
% |
I zona |
23.11 |
20.7 |
-10.4% |
II zona |
18.52 |
22.44 |
21.2% |
III zona |
17.46 |
14.16 |
-18.9% |
IV zona |
8.13 |
8.1 |
-0.4% |
Ortа qiymət |
20.09 |
19.89 |
-1.00% |
N.İbrahimov qeyd etdi ki, I, III və IV zonalar üzrə obyektlərin icarə qiymətlərində azalma, II zonada isə artım müşahidə edilib. Buna səbəb kimi isə zonalar üzrə təklif portfelində nəzərəçarpan struktur dəyişikliyinin nəticəsi kimi baxmaq olar.
seqmentlər |
may 2014 |
iyun 2014 |
artım/azalma, % |
Mağaza |
33.81 |
33.54 |
-0.80 |
Yеr |
22.83 |
20.54 |
-10.03 |
xidmət |
17.60 |
16.00 |
-9.09 |
Оfis |
22.2 |
18.0 |
-18.72 |
zirzəmi |
4.8 |
5.1 |
5.63 |
sənаyе |
4.82 |
4.85 |
0.62 |
İqtisadiyyat şöbəsi
-
Dünya10:44
Bu valideynlər bir uşağa görə 125 min manat alacaqlar
-
Region10:10
Rusiyadakı azərbaycanlılara PİS XƏBƏR - Bu sahələrdə işləmək qadağan edildi
-
Cənubi Qafqaz09:48
Rusiya bu həftə Paşinyanı devirəcək - Şok iddia
-
Hadisə09:21
Məktəb binasında yanğın
-
Sosial08:43
Azərbaycanın tanınmış professoru vəfat etdi - FOTO
-
Magazin208:36
Kristofer Nolan cəngavər olacaq, xanımı isə... - FOTO
-
Ekologiya07:17
Bu günə olan hava PROQNOZU - 20 dərəcə isti
-
Magazin206:16
Leonardo Di Kaprio ilə sevgilisi arasında NƏ BAŞ VERİR?