Bakının bu ərazilərində obyektlər kəskin bahalaşdı

Bu ilin sentyabrında Bakıda qeyri-yaşayış obyektləri üzrə orta illik qiymət artımı ötən ilin eyni ayı ilə müqayisədə 13 % təşkil edib.

Publika.az bu barədə Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinə (AQC) istinadən xəbər verir.

Məlumata görə, ən yüksək artım Səbail rayonunda qeydə alınıb – 27 %. Nəsimi və Nərimanov rayonlarında qeyri-yaşayış obyektlərinin qiyməti 24,3 %, Xətaidə 17 %, Yasamalda 12,6 %, Nizamidə isə 12,4 % artıb.

Ötən ay Xəzər rayonunda artım 10,9 %, Binəqədidə 10,7 %, Suraxanıda 9,0 %, Sabunçuda 7,3 % olub.

Qaradağ rayonunda sentyabrda qiymətlər 5,6 %, Pirallahıda isə 3 % yüksəlib.

AQC-yə görə, bu seqmentdə qiymətlərin formalaşmasında obyektin yerləşdiyi ərazi, piyada və avtomobil axını, kommersiya potensialı, ətraf ərazinin inkişaf səviyyəsi və biznes fəaliyyəti üçün əlverişli şərait əsas rol oynayır.

Avqusta nisbətən isə Bakıda qeyri-yaşayış obyektləri 1,5 % bahalaşıb. Ən yüksək qiymət artımı yenə Səbaildə qeydə alınıb – 2,93 %.

Ötən ay paytaxtın Nəsimi və Nərimanov rayonlarında qiymətlər 2,64 % yüksəlib.

Sentyabrda Xətaidə qiymətlər 1,84 %, Yasamalda 1,37 %, Nizamidə 1,35 % artıb.

Bu müddət ərzində Bakının Xəzər rayonunda artım 1,18 %, Binəqədi isə 1,16 % təşkil edib.

Nisbətən aşağı artım Suraxanıda (0,98 %), Sabunçuda (0,79 %), Qaradağda (0,61 %) və Pirallahıda (0,33 %) müşahidə olunub.

Bakının daşınmaz əmlak bazarında qiymət dəyişiklikləri əmlakın növündən, yerləşdiyi rayondan, bazardakı tələb və təklifdən, ərazinin xüsusiyyətlərindən və alıcı davranışından asılı olaraq fərqlənib.

AQC qiymətləndirmə zamanı bazar qiymətlərinin təhlili, əvvəlki dövrlərlə müqayisələr, rayonlar üzrə qiymət fərqləri, bazar iştirakçılarının və ekspertlərin rəyləri, sorğu nəticələri, eləcə də tələb-təklif dinamikasını nəzərə alıb. Rayonlar üzrə göstəricilərin hesablanmasında ərazilərin bazardakı çəkisi və əhali amili də nəzərə alınıb. (Report)